Tranzactiile imobiliare

Exista doua posibilitati pentru a incheia o tranzactie imobiliara: fie va ocupati personal de vanzarea bunului imobiliar, iar acest lucru nu costa nimic in afara taxelor ocazionale implicate de vanzare, fie apelati la un agent imobiliar, iar in acest caz pe langa taxele legate de vanzare va trebui sa adaugati pe lista cheltuielilor si comisionul agentului imobiliar .

Oricare dintre cele doua modalitati prezinta atat avantaje, cat si dezavantaje pe care ar fi bine sa le cunoasteti inainte de tranzactionarea propriu-zisa.

Tranzactiile imobiliare – ce implica

Apelarea la o agentie imobiliara va permite sa castigati timp. Sa va ocupati personal de vanzarea imobilului implica numeroase apeluri telefonice pentru a va gasi cumparatorul. Nu sunteti obligat sa asistati la vizite, ceea ce este practic mai ales daca locuiti departe de locul unde vindeti.

Daca in timpul vizitei se produce vreun incident (spargere, furt), agentia imobiliara este asigurata, iar aceasta preia toate costurile implicate de pagubele comise.

Apeland la o agentie, beneficiati de ochiul unui profesionist care va aduce in mod obiectiv expertiza sa si sfaturile necesare pentru a realiza vanzarea in cele mai bune conditii: utilizarea retelei de clienti susceptibili de a fi interesati de bunul dat spre vanzare, cunostinte legate de piata vanzarilor etc.

Marele dezavantaj al apelarii la o agentie imobiliara ramane costul implicat de varsamantul onorariilor.

Pe de alta parte, vanzarea de la particular la particular permite in primul rand economisirea unor taxe considerabile. Aveti posibilitatea sa va prezentati imobilul la un pret inferior celui afisat de agentia imobiliara si in acest fel sa atrageti clientela in numar mai mare, ceea ce va facilita vanzarea bunului pe care il detineti.

Mai mult decat atat, sunteti liber sa va gestionati vizitele; le puteti organiza oricum doriti si in functie de programul care convine si potentialilor cumparatori. In timpul vizitelor sunteti prezent la fata locului, ceea ce va aduce un plus de siguranta.

Exista, totusi, si dezavantaje ale acestei modalitati de vanzare: nu exista nicio asigurare in cazul in care in timpul vizitelor se produc anumite pagube, iar pentru organizarea si efectuarea vizitelor trebuie sa gasiti timpul necesar.

Este bine de stiut ca in general cumparatorul este cel care se ocupa de taxele notariale, insa vanzatorul trebuie sa plateasca tva-ul daca locuinta este supusa acestuia.

imobilix.ro

https://imobilix.ro

Articole pe aceeași temă

Care sunt etapele de constructie a unei case pasive?

Casa pasiva este autonoma energetic. Economiseste energie si garanteaza confortul si calitatea vietii pentru locuitorii sai. Pentru a beneficia insa de aceasta eticheta trebuie respectate anumite standarde. Drept urmare, in…

Citește

Ce face un agent imobiliar si ce calitati trebuie sa aiba?

Agentul imobiliar, acest profesionist in domeniul imobiliar isi insoteste si isi consiliaza clientul de la cautarea unei proprietati pana la semnarea actului de vanzare. Fie ca este vorba de cumparare…

Citește

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Te-ar mai putea interesa

Care sunt etapele de constructie a unei case pasive?

  • November 18, 2022
Care sunt etapele de constructie a unei case pasive?

Ce face un agent imobiliar si ce calitati trebuie sa aiba?

  • October 24, 2022
Ce face un agent imobiliar si ce calitati trebuie sa aiba?

Criteriile de care sa tii cont cand iti alegi terenul pentru casa?

  • September 6, 2022
Criteriile de care sa tii cont cand iti alegi terenul pentru casa?

Cel mai mare proiect imobiliar de pe piata din Romania

  • August 9, 2022
Cel mai mare proiect imobiliar de pe piata din Romania

De ce este locatia atat de importanta in domeniul imobiliar?

  • July 14, 2022
De ce este locatia atat de importanta in domeniul imobiliar?

Aspecte de luat in seama la achizitionarea unui apartament nou

  • June 8, 2022
Aspecte de luat in seama la achizitionarea unui apartament nou