Unul din cele mai controversati termeni din domeniul imobiliarelor este casa la rosu, folosit de marii dezvoltatori pentru a determina un anumit tip de constructie, aflata in primul stadiu de dezvoltare, urmata de casa la gri si casa la alb.
Casa la rosu este prima etapa majora a unei constructii. Culoarea este determinata de nuanta caramizii, dar si constructiile cu boltari din beton pot fi la rosu. Casa la rosu este definita de fundatie, structura, zidarie si scari, fara sa contina instalatii, tamplarie, dar contine acoperisul, un element structural.
Avantajele si dezavantajele unei case la rosu
Casa la rosu are ca si principale avantaje:
- pretul redus comparativ cu o casa la alb;
- posibilitatea oferita proprietarilor de a se ocupa de amenajare;
- libertatea de a alege materialele folosite pentru finisaje;
- posibilitatea de a stabili destinatia fiecarei incaperi.
Casa la rosu are si unele dezavantaje, printre care se numara:
- imposibilitatea de a sti cu exactitate ce materiale au fost folosite pentru elementele de baza ale cladirii;
- imposibilitatea proprietarilor de a avea un cuvant de spus pentru designul fundatiei;
- etapele construirii pot sa nu fie respectate in detaliu;
- posibilitatea de a fi nevoie de reparatii costisitoare.
Etapele construirii casei la rosu
Casa la rosu necesita mai multe etape ale constructiei, iar pentru ca totul sa evolueze firesc, este important sa se stabileasca numarul de nivele, pozitionarea casei, modul de compartimentar si materialele ce urmeaza sa fie folosite. Etapele construirii unei case la rosu includ:
- turnarea fundatiei, unul din elementele primordiale ale acestei constructii, dar si cea mai dificila etapa. Se sapa terenul si apoi se executa armaturile si se monteaza conductele de utilitati, etape urmate de decofrarea, umplerea fundatiei cu pamant si pietris si turnarea straturilor pentru hidroizolatie si termoizolatie si pentru turnarea placilor de fundatie;
- realizarea izolatiei hidrofuge pentru a preveni patrunderea umezelii in zidarie si a izolatiei termice si fonice;
- ridicarea zidariei formata din scheletul de sustinere si planseele dintre etaje, urmata de realizarea peretilor despartitori si de realizarea cosului din beton, caramida, profile ceramice sau tabla;
- realizarea scarilor interioare din lemn, ciment, meal sau alte materiale;
- construirea mansardei daca este necesar si daca se afla in proiect;
- construirea acoperisului, elementul final al casei la rosu.
