Estimarea pretului unui imobil

Pentru a stabili pretul unui imobil este nevoie de stabilirea unor criterii precum tipul imobilului (casa, apartament, ferma, garaj, castel etc), situarea sa geografica

0
139
evaluare imobil

Pentru a stabili pretul unui imobil este nevoie de stabilirea unor criterii precum tipul imobilului (casa, apartament, ferma, garaj, castel etc), situarea sa geografica (in centrul orasului, la tara, la periferia orasului), caracterul turistic al localitatii (la malul marii, la munte, intr-o regiune viticola), facilitati (proximitatea transportului in comun, spatii comerciale, scoli), anul constructiei (vechi, recent, modern), stilul constructiei, arhitectura renumita, clasarea edificiului, istoria locului, celebritatea fostului proprietar, utilarea bunului, fatada, inaltimea camerelor, numarul camerelor, imbunatatirea spatiului, etajare, orientare, vedere, dependinte, prezenta unui balcon sau a unei terase, gradina, veranda, nivelul consumului energetic, izolare termica, izolare fonica, renovari de facut.

Estimarea pretului unui imobil – de ce trebuie sa tinem cont

Estimarea pretului unui bun imobiliar nu este intotdeauna evidenta, pentru ca fiecare dintre ele este unic; astfel, este dificila obtinerea unui pret real al unui imobil. Piata imobiliara locala este cea care trebuie luata in calcul in primul rand pentru a face o estimare corecta. Legea cererii si a ofertei influenteaza puternic pretul cerut. Cu cat cumparatorii sunt mai numerosi, cu atat pretul poate fi mai ridicat. Acest fenomen este cu atat mai intens cu cat sunt mai putine bunuri de vanzare in sectorul respectiv decat potentialii cumparatori.

Exista diverse solutii pentru a stabili pretul corect al unui imobil. Puteti sa identificati singur solutia daca comparati bunul pe care il detineti cu alte bunuri identice aflate la vanzare. Bunurile nu sunt neaparat vandute la pretul la care si sunt puse la vanzare.

Bine de stiut este faptul ca unii proprietari dau o valoare afectiva bunului pe care il au si nu ezita sa propuna un pret mai mare decat cel al altora situate in acelasi sector geografic si de o calitate comparabila. Sfatul este de a cere parerea unui profesionist pentru a cunoaste valoarea cea mai apropiata de adevar in momentul in care va hotarati sa vindeti. Esential este sa va permiteti sa vindeti rapid bunul avut la un pret care sa il reflecte pe cel al pietei. In acest fel, cumparatorul va fi mai increzator si va avea siguranta ca nu se inseala.

De asemenea, puteti apela la profesionisti precum agentiile imobiliare locale sau marile retele nationale, la notari sau la experti imobiliari, la site-uri de internet specializate in expertiza imobiliara.

Expertiza unui bun imobiliar se poate realiza fie la fata locului, fie pe baza unui dosar realizat pornind de la o serie de intrebari specifice.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here