Bunurile imobiliare

Un bun imobiliar este un bun care nu poate fi deplasat, mutat (din latinescul immobilier care inseamna care nu se misca). Acest lucru poate insemna ca este vorba fie de un teren, fie de o cladire sau de o portiune dintr-o cladire care are scop industrial, de birou sau care poate fi locuita etc.

Bunurile imobiliare se caracterizeaza in primul rand prin imobilitatea lor: acestea nu pot fi deplasate, mutate.

O alta caracteristica a acestora este ca sunt construite la sol, pe pamant. Acestea sunt cladiri care includ orice tip de constructie, spre deosebire de cele temporare care nu sunt realizate pe o fundatiei (un cort de circ, de exemplu).

Bunurile imobiliare sunt supuse unui regim juridic specific. Actele care privesc imobilele trebuie sa faca obiectul publicitatii. In afara publicarii oficiale, aceste acte nu sunt aplicabile tertilor. Unele drepturi, precum cel de uzufruct sau drepturile ipotecare, sunt de asemenea atasate prevederilor juridice pentru imobilele in cauza.

Din moment ce detineti un bun imobiliar, aveti obligatia de a plati diverse impozite la care acestea sunt supuse: taxe funciare, taxe de locuire, impozit in caz de vanzare a bunului imobiliar.

De asemenea, daca doriti sa exploatati bunul imobiliar pe care il detineti in vederea obtinerii unor venituri financiare pe baza lui, aveti obligatia sa achitati toate taxele necesare si sa declarati acest lucru institutiilor reglementate potrivit legii.

Cum puteti achizitiona un bun imobiliar?

Printr-o oferta de cumparare. Dupa vizita unui bun imobiliar, un cumparator care doreste achizitia acestuia ii poate face cunoscuta vanzatorului intentia sa, mizand pe pretul la care imobilul a fost pus la vanzare sau negociind pentru a obtine un pret mai mic. Cumparatorul are interesul de a-si manifesta intentia de a cumpara cat mai repede posibil pentru a avea prioritate inaintea celorlalti posibil cumparatori care pot face o oferta vanzatorului.

Cumparatorul poate chiar sa formuleze el insusi o oferta de cumparare pe care sa o prezinte vanzatorului. Acest act, daca este unul scris, nu este banal in cazul in care oferta este acceptata. Oferta de cumparare precede acul de vanzare definitiv. Este vorba despre o propunere in termeni de cifre pe care cumparatorul o propune vanzatorului imobilului sau agentului imobiliar care il reprezinta in timpul negocierilor.

imobilix.ro

https://imobilix.ro

Articole pe aceeași temă

Care sunt etapele de constructie a unei case pasive?

Casa pasiva este autonoma energetic. Economiseste energie si garanteaza confortul si calitatea vietii pentru locuitorii sai. Pentru a beneficia insa de aceasta eticheta trebuie respectate anumite standarde. Drept urmare, in…

Citește

Ce face un agent imobiliar si ce calitati trebuie sa aiba?

Agentul imobiliar, acest profesionist in domeniul imobiliar isi insoteste si isi consiliaza clientul de la cautarea unei proprietati pana la semnarea actului de vanzare. Fie ca este vorba de cumparare…

Citește

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Te-ar mai putea interesa

Care sunt etapele de constructie a unei case pasive?

  • November 18, 2022
Care sunt etapele de constructie a unei case pasive?

Ce face un agent imobiliar si ce calitati trebuie sa aiba?

  • October 24, 2022
Ce face un agent imobiliar si ce calitati trebuie sa aiba?

Criteriile de care sa tii cont cand iti alegi terenul pentru casa?

  • September 6, 2022
Criteriile de care sa tii cont cand iti alegi terenul pentru casa?

Cel mai mare proiect imobiliar de pe piata din Romania

  • August 9, 2022
Cel mai mare proiect imobiliar de pe piata din Romania

De ce este locatia atat de importanta in domeniul imobiliar?

  • July 14, 2022
De ce este locatia atat de importanta in domeniul imobiliar?

Aspecte de luat in seama la achizitionarea unui apartament nou

  • June 8, 2022
Aspecte de luat in seama la achizitionarea unui apartament nou